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5 maneras en que las empresas hacen que las oficinas sean más sustentables

Las características de sostenibilidad están ayudando a las organizaciones a atraer y retener a empleados respetuosos con el medio ambiente

13 de diciembre de 2021

La oficina se está volviendo más verde en medio de la demanda de que las empresas tomen medidas para cumplir sus compromisos con la sustentabilidad y las emisiones de carbono netas cero.

Algunos edificios reciclan agua, mientras que otros utilizan vidrio que ahorra energía o implementan microclimas según las preferencias de los empleados. Estas características no solo son críticas para los objetivos verdes de las empresas, sino que también son importantes para atraer y retener a los que son conscientes del medio ambiente.

“Los empleados de hoy en día están más motivados para trabajar para una empresa que promueve un nivel de vida más alto para sus empleados y la comunidad", dice Roddy Allan, Director de Investigación de JLL Asia Pacífico. "Los trabajadores quieren acción en materia de sustentabilidad, y quieren que sus empleadores apoyen sus objetivos".

Esto es especialmente cierto para los empleados más jóvenes. Hasta el 81 por ciento de los trabajadores de 21 a 30 años esperan que su empresa siga prácticas empresariales sustentables, y el 70 por ciento de ellos preferiría trabajar para un líder de sustentabilidad, según una encuesta de JLL.

Estos son cinco cambios que las empresas han adoptado para hacer que sus oficinas sean más sustentables.

1. Llevar la naturaleza al lugar de trabajo

La incorporación de elementos naturales, como iluminación y ventilación naturales o paredes verdes, ha demostrado ayudar a reducir el estrés, aumentar la capacidad de atención, mejorar el bienestar general y reducir los costos de energía. Por ejemplo, se ha descubierto que la integración de luz natural en espacios interiores reduce la necesidad de iluminación artificial y potencialmente reduce los costos de energía hasta en un 80 por ciento.

Las empresas están diseñando oficinas con una exuberante vegetación como característica clave. En el Wealth Hub de Citibank en Singapur, por ejemplo, la oficina está diseñada como un "conservatorio bancario" con cápsulas de reuniones en el jardín ubicadas entre arbustos y árboles, en lugar de salas de reuniones convencionales.

Siete de cada 10 trabajadores quieren que los empleadores incorporen vegetación como plantas de interior, techos verdes y jardines verticales en el lugar de trabajo, según JLL. El próximo desarrollo de uso mixto en el Centro de la Ciudad Guoco de Guocolandia verá 3,8 hectáreas de vegetación fluyendo a través de la propiedad a través de 30 jardines con más de 350 especies de plantas y árboles.

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2. Reciclaje de aguas residuales en edificios de oficinas

La Torre Salesforce en San Francisco filtra alrededor de 113.000 litros de agua sucia generada por el edificio y la devuelve como agua limpia no potable para usar en inodoros y riego por goteo. Un proyecto de desarrollo de un complejo turístico camboyano en construcción operará plantas de tratamiento individuales dentro de su edificio de oficinas, hotel y estacionamiento para reciclar las aguas residuales para el riego de tierras agrícolas.

Seis de cada 10 trabajadores quieren la adopción universal del reciclaje de agua al 100 por ciento en las oficinas, según JLL. Pero no se trata solo de la satisfacción de los empleados. Reciclar y conservar el agua también maximiza el uso de energía y ahorra costos.

"Reciclar las aguas residuales en el sitio reduce los costos asociados y la energía consumida para bombear y transportar agua para su tratamiento en otros lugares", afirma Allan. "Lo que es más importante, la reutilización del agua dentro de los edificios también alivia la presión sobre los recursos hídricos en las ciudades".

3. Instalación de ventanas inteligentes

BLos edificios son cada vez más inteligentes gracias a la introducción de nuevas tecnologías. El fabricante estadounidense View produce vidrio que controla y ajusta automáticamente su transparencia para controlar la cantidad de luz y calor que penetra en el interior.

Estas ventanas reducen la carga en el sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) del edificio, lo que reduce la producción total de energía y conduce a ahorros de costos.

Según un estudio de la Universidad de Cornell, las ventanas inteligentes también ofrecen ventajas significativas para la salud, como la reducción de la fatiga visual en un 51 por ciento y los dolores de cabeza en un 63 por ciento..

4. Uso de IA e IoT para la conservación de energía

El uso de la inteligencia artificial (IA) y el Internet de las cosas (IoT) también puede ayudar a impulsar la eficiencia general en el consumo de energía.

Por ejemplo, la empresa de inteligencia y automatización energética BeeBryte. Su solución aprovecha la IA y la IoT para predecir las necesidades térmicas de los edificios en función de las condiciones meteorológicas, la ocupación de los edificios y la actividad empresarial. Con esta información, ajusta automáticamente los puntos de ajuste de HVAC en tiempo real y ahorra hasta un 40% de los costos de energía al tiempo que mantiene las temperaturas dentro de un rango predeterminado.

"Los edificios de hoy en día tienen una gran cantidad de sistemas para funciones como la medición de la temperatura del aire, la calidad del aire interior, los patrones de tráfico y la ocupación del espacio", afirma Jeremy Sheldon, Jefe de Arrendamiento, Asia-Pacífico, JLL, durante un debate virtual sobre el Futuro de los Lugares de Trabajo. "Generamos una enorme cantidad de datos, pero lo importante es lo que hacemos con ellos y cómo tomamos decisiones más eficientes".

5. Personalización del espacio de trabajo

Los espacios que ofrecen a los empleados un nivel de personalización pueden fomentar aún más el ahorro de energía.

En una oficina experimental ubicada en un edificio de energía cero en Singapur, se instala un conducto de suministro de aire fresco personalizado con volumen de aire ajustable en cada escritorio. Esto permite que el aire acondicionado circundante se ajuste a una tarifa de suministro de aire más baja sin comprometer la comodidad para el usuario del escritorio.

Del mismo modo, un concepto de oficina verde de Mitsubishi en la Torre Otemon de Japón con aire acondicionado de oficina personalizado de última generación permite a los empleados controlar la temperatura del aire acondicionado para sus escritorios individuales.

"Cada vez más veremos a las empresas invertir en bienes raíces sustentables, arrendar espacios de oficinas en edificios verdes e incorporar elementos verdes en sus oficinas como parte de su estrategia de sustentabilidad", dice Allan. "Juntos, estos cambios, en última instancia, mejorarán el compromiso y la retención de los empleados".