Investigación

Reporte de oficinas de Bogota, Q4 2019

  • 2019 marcó el fin del ciclo de oferta. Esperamos que la producción se mantenga baja hasta 2023. 
  • La brecha entre los precios de edificios Prime con ubicación privilegiada y activos No Prime en áreas descentralizadas  fue la más amplia registrada. Esta continuará expandiéndose en los próximos años. 
  • Las rentas mantuvieron su tendencia de recuperación, alcanzando los niveles anteriores a 2014. Una oferta más estrecha seguirá impulsando el crecimiento de los precios.
  • La demanda por flight-to-quality volvió a ganar tracción, pero la tendencia se verá amenazada por la oferta limitada en el corto plazo.
  • Los operadores de espacios flexibles han continuado su expansión y seguirán ocupando espacios de oficina, aunque a un menor ritmo.
  • Del mismo modo, BPO, CallCenter, centros de servicios compartidos y empresas tecnológicas seguirán absorbiendo espacios de oficina, pero lentamente a medida que aumentan los alquileres, y los espacios de oficinas y el talento bilingüe se vuelvan más escasos.

 

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