Rastreador de Alquileres de Oficinas Premium, 2021

El Rastreador de Alquileres de Oficinas Premium de JLL compara los costos de ocupación de los edificios de oficinas premium en los principales mercados inmobiliarios del mundo. Esta séptima edición incluye 127 mercados de oficinas y submercados en 112 ciudades. Este año, la cobertura geográfica de los mercados ha aumentado para incluir adiciones en Europa Central, China, Estados Unidos y África.

Proporciona un barómetro útil de la atracción relativa de la ciudad y destaca las intensas tensiones que muchas ciudades enfrentan ahora a medida que sus mercados inmobiliarios intentan adaptarse al crecimiento.

Ideas clave

Nueva York alcanza a Hong Kong para la primera posición en el ranking mundial

• Nueva York: Los costos de oficina premium de distrito financiero han aumentado desde 2020 para ahora unirse a Hong Kong-Central como el mercado de oficinas más caro del mundo.

Los mercados de entrada principales ven una brecha de alquiler cada vez mayor entre el distrito financiero (CBD) y los submercados descentralizados

• En 2021, la brecha de alquiler entre los submercados centrales y descentralizados se ha ampliado para las principales ciudades de entrada – Hong Kong, Nueva York, Beijing y Tokio – a medida que los distritos de negocios centrales continuaron atrayendo un interés saludable de los usuarios corporativos.

La mayoría de los edificios de oficinas premium están certificados en sustentabilidad

• 84% de los edificios de oficinas de primera calidad encuestados tienen una certificación en sustentabilidad ambiental, como LEED o BREEAM. Para los espacios de los mercados de gama alta, la proporción de edificios con certificación de sustentabilidad aumenta al 100%.