Panorama de Espacios Flexibles en Colombia, 2023
Desde 2022, la demanda por espacios flexibles ha aumentado en Colombia, dado que el modelo flex, está más alineado con el trabajo híbrido y un entorno económico incierto.
Los espacios flexibles (también denominados Flex Space o Coworking) son una amplia gama de soluciones de oficinas operadas por terceros adaptadas a las necesidades de los clientes. Estos servicios generalmente funcionan con tarifas de membresía, que van desde escritorios compartidos hasta oficinas privadas, incluida la provisión de espacios de trabajo equipados, servicios públicos, personal de áreas comunes y servicios adicionales.
Los espacios flexibles funcionan bajo tres modelos. El modelo de inquilino, el más frecuente, se basa en un contrato de arrendamiento tradicional entre una empresa de espacios flexibles y el propietario. Contratos de operación, que se asemeja al funcionamiento de los hoteles, donde un operador y un propietario actúan como socios bajo un contrato de gestión. Por último, el modelo de autogestión, en el que una de las partes actúa como operador y arrendador, asumiendo un mayor riesgo a cambio de un mayor potencial de ingresos.
