2020 Panorama inmobiliario de las biociencias
Impulsando biofarma y la innovación de dispositivos médicos
La industria de biociencias representa una paradoja interesante, aunque se basa en la innovación, las tendencias tardan años en manifestarse por completo. Sin embargo, en los últimos meses, la carrera mundial para desarrollar pruebas COVID-19, terapias y vacunas ha requerido una adaptación rápida, tanto en la actividad como en el entorno de trabajo. Los últimos meses revelaron el papel crítico de la industria de las biociencias dentro de nuestra economía nacional y global. Los bienes raíces, a su vez, jugarán un papel esencial en la maximización de la eficiencia y los resultados para las compañías dedicadas a las biociencias. Las compañías farmacéuticas, biotecnológicas y de dispositivos médicos pueden tomar medidas respondiendo a las siguientes preguntas:
¿Cómo fomentamos la innovación a través de los inmuebles?
En pocas palabras, la innovación está facilitada por una mayor velocidad de comercialización para producir, probar y mejorar el desarrollo farmacéutico. Por esta razón, las empresas necesitan acceso a instalaciones con Buenas Prácticas de Manufactura (GMP) para facilitar la producción de medicamentos en lotes pequeños y acortar la cadena de suministro.
Pronóstico de crecimiento robusto para la fabricación farmacéutica de marca (+16% de crecimiento hasta 2025)
¿Cómo aumentamos la productividad?
La respuesta más obvia a esta pregunta es el reclutamiento y retención de los mejores talentos, y los bienes raíces juegan un papel fundamental en este esfuerzo. Las compañías de biociencias evolucionarán el laboratorio del futuro, o lo que llamamos laboratorios de próxima generación, para adaptarse a la demanda futura, incluyendo:
- Ubicaciones bifurcadas o trabajo remoto para divisiones administrativas
- Mayor adopción de tecnología y uso de laboratorios computacionales
- Cadenas de suministro relocalizadas para una rentabilidad y sostenibilidad más rápidas.
¿Cómo nos adaptamos a las necesidades más agudas de los consumidores y los pacientes?
Hay dos formas en que la industria de las biociencias puede continuar satisfaciendo las necesidades de los consumidores y los pacientes: la inversión de capital continua y avances regulatorios. El deseo de una buena salud y una mayor longevidad solo puede aumentar, lo que incrementa la demanda de bienes raíces de vanguardia que mejoren la productividad para las compañías de biociencias.
Global biopharma research and development (R&D) spend forecast
En 2020, los clústers mejor clasificados, Boston, San Francisco y San Diego, mantuvieron su ranking como los líderes entre los ecosistemas de biociencias de Estados Unidos, manteniéndose como los principales contendientes para la inversión de capital de riesgo. De hecho, estas tres regiones capturaron el 70 por ciento de toda la inversión de capital de riesgo para 2019. El capital de riesgo es la fuente de la demanda inmobiliaria de las biociencias, ya que garantiza una actividad a largo plazo en una industria que requiere una cantidad sustancial de investigación y desarrollo antes de la generación de ingresos.
Descargue nuestro Panorama de Bienes Raíces de Biociencias 2020 para comprender más profundamente estas tendencias, explorar cada uno de los principales clústers de biociencias y descubrir temas adicionales de la industria.